Ennen kuin masto nousee – varmista oikeutesi
Tästä matkamme alkaa. Tutustu yhdistykseemme, toimintaamme ja siihen, kuinka takaamme laadun ja erinomaisen tuen. Tule mukaan vaikuttamaan maanomistajien oikeuksien ja asemaan vahvistamisessa.
Kulemismenettely
Maanomistajalla on oikeus hallintolain 34 § ja SVPL 231 § nojalla tulla kuulluksi ennen kuin teleyritys voi edes hakea sijoittamissoikeutta kunnan rakennusvalvonnalta. Laki sähköisistäviestintäpalveluista (SVPL), SVPL 232 § takaa maanomistajalle tai taholle, jonka oikeutta tai velvollisuutta sijoittamisoikeusasia koskee antaa muistutuksen teleyrityksen sijoittamissuunnitelman luonnoksesta.
Vain teleyrityksillä on oikeus hakea hallintopakkoon rinnastettavaa radiomaston sijoittamisoikeutta. On melko yleistä, että sijoittamisoikeutta hakee taho, joka ei ole laintarkoittamaa teleyritys.
Tavanomainen menettelyvirhe on se ettei maanomistajalle varata oikeutta suunnitelmasta muistutuksen antamisen, ennen kuin sijoittamislupahakemus jätetään rakennusvalvonnalle. On tavanomaista, että sijoittamisoikeutta hakeva ohittaa tämän laista tulevan (SVPL 231 §) vaatimuksen siten että tiedoksianto maston sijoittamisesta annetaan tiedoksi vasta kun hakemus on tullut vireille rakennusvalvontaan.
Oikeus ja velvollisuus puolustaa omaa maataan
Sijoittamisoikeuksiin liittyvät päätökset vaikuttavat merkittävästi jäsenistömme asemaan ja toimintaedellytyksiin. Mikäli viranomainen tekee sijoittamisoikeutta koskevan virheellisen tai lainvastaiseksi taho jonka oikeutta tai velvollisuutta päätös koskee, on mahdollisuus saattaa asia hallinto-oikeuden tutkittavaksi.
Sijoittamisoikeutta koskevat vireillä olevat valitusprosessit
Hallinto-oikeudessa asian käsittely kestää tyypillisesti noin vuoden. Mikäli päätös ei tällöinkään vastaa oikeuskäytännön periaatteita tai yhdistyksen jäsenten oikeusturvaa, voidaan asiasta valittaa edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Korkeimman hallinto-oikeuden käsittely kestää keskimäärin toisen vuoden, joten koko prosessi voi viedä noin kaksi vuotta.
Tällä hetkellä yhdistyksen jäsenistön sijoittamisoikeuteen liittyviä asioita on kaksi korkeimman hallinto-oikeuden käsiteltävänä. Nämä tapaukset ovat merkittäviä, sillä niistä odotetaan ennakkoratkaisun kaltaisia linjauksia, jotka tulevat selkeyttämään sijoittamisoikeutta koskevaa oikeuskäytäntöä tulevaisuudessa.
Arvioiden mukaan ratkaisuja voidaan odottaa vuosien 2025–2026 vaihteessa.
Maanomistajalla on oikeus tulla kuulluksi ennen sijoittamisoikeuden myöntämistä
- Laki sähköisen viestinnän palveluista (SVPL 232 §) edellyttää, että maanomistajalle tai muulle taholle, jonka oikeutta tai velvollisuutta sijoittamisoikeus koskee, varataan mahdollisuus esittää mielipiteensä ja huomautuksensa ennen päätöksentekoa.
- Sijoittamisoikeuden hakijana voi toimia vain teleyritys, jolla on laissa säädetty oikeus hakea hallintopakkoon rinnastettavaa sijoitusoikeutta esimerkiksi radiomaston tai muun viestintärakenteen sijoittamiseksi toisen omistamalle maalle.
- Käytännössä yksi yleisimmistä menettelyvirheistä on se, ettei maanomistajalle varata todellista mahdollisuutta antaa muistutusta suunnitelmasta.
- Usein teleyritys ohittaa lain vaatimuksen ja toimittaa tiedoksiannon maston sijoittamisesta vasta siinä vaiheessa, kun hakemus on jo tullut vireille rakennusvalvontaan. Tässä tapauksessa maanomistajan kuuleminen on näennäistä.
- Tällöin maanomistaja jää tosiasiallisesti vaille mahdollisuutta vaikuttaa ennen sijoittamisoikeuden myöntämistä — vaikka juuri tässä vaiheessa hänen oikeutensa ja kiinteistönsä käyttömahdollisuudet ovat ratkaisevasti vaarassa.